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关于遵义医学院水木清华项目签订《商品房买卖合同》的通知
发布时间:2017-04-11 00:00浏览次数:1142 次

全体购房职工:

?根据遵义医学院水木清华项目现已办理完结所有预售证照,现已达到《商品房买卖合同》签订条件,现就签订合同相关事宜通知如下:??

?一、合同签订时间: 2017年4月13日起至签订完止(请按电话通知时间为准)。

????工作时间:上午9:00—下午17:00(中午不休,周末不休)????

? ? ?二、合同签订地点:遵义医学院新蒲校区公共教学楼二楼一站式服务中心办公室 ;

?三、签订合同的顺序

按水木清华小区楼栋1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14的顺序依次签订,销售部工作人员将逐个通知到次日签订合同的购房者,在此期间请保持手机畅通(如电话变动,请及时告知销售部工作人员),如电联手机关机或无法接通,将顺延一天通知签订合同事宜。次日因个人原因无法到场签订合同者,将依次顺延。

?四、签订合同需携带的必备资料

?1、房产所有权人(即房屋买受人)身份证原件(本人必须亲自到场,否则不予受理合同签订事宜)和配偶身份证原件、结婚证原件(未婚单身无需提供,离异单身需提供离婚证原件)、夫妻双方户口薄原件、第一批次五万元收款收据、第二批次缴纳至总价40%的收款收据、第一批次车位款两万元收款收据(第一批次和第二批次收款收据若遗失,请您接到电话通知签约时务必告知销售部工作人员做好登记,否则无缴费收据不予办理合同签订事宜,购买车位的的购房者请务必携带两万元车位款收据)。

?特别说明:以上资料若之前已提交到学校大连路校区销售部,则不需要收取复印件。若需要进行贷款的购房者未提交选房部相关贷款资料,请近期抓紧时间准备办理公积金贷款或商业贷款的资料,签订合同时提交给现场驻点的银行进行审核,详细资料如下:

?(1)?已婚:(夫妻双方身份证复印件、夫妻双方户口户主页复印件和双方本人页复印件、结婚证复印件、夫妻双方近半年的工资卡银行流水原件、夫妻双方收入证明、夫妻双方征信(建议选择贷款银行办理查询事宜,需要夫妻双方在场和双方身份证原件));

?(2)未婚:(个人身份证复印件、户口户主页复印件和本人页复印件、个人近半年的工资卡银行流水原件、个人收入证明、个人征信(建议选择贷款银行办理查询事宜,需要个人在场和身份证原件))。

?五、全额缴款的购房者缴款说明? ???

?全额缴款的购房者签订《商品房买卖合同》后,请到学校大连路校区或者新蒲校区财务处(法定上班时间:星期一至星期五早上9:00-11:30,下午14:30-17:00)缴纳第三批次款项即缴纳至总房价的70%(缴款人请持银联卡刷卡交费(零手续费),拒收现金,敬请谅解),请妥善保存财务处开具的缴款收据,《商品房买卖合同》备案完成后会通知您凭缴款收据索取买卖合同。

?六、置换水木清华项目部收款收据事宜(仅针对公积金贷款或商业贷款的购房者)

?办理公积金贷款或商业贷款的购房者,贷款银行需要审核认证首付款的额度计算出其放款的金额数。结合购房者自身的实际情况(主要特指个人信用、负债及其他征信事宜),故请需要贷款的购房者携带第一批次五万元收款收据、第二批次缴纳至总价40%的收款收据进行置换,由水木清华项目财务出纳将其转换成项目部收款收据,将根据购房者个人实际缴费情况(由于本项目《预测绘报告》审核后面积发生微调,故已缴额度接近42%,将按此比例换领收款收据)置换首付款额度+退款收据的组合方式:

(1)20%+22%:20%的首付款,22%的收款收据后期退缴;

(2)30%+12%:30%的首付款,12%的收款收据后期退缴;

(3)40%+2%:40%的首付款,2%的收款收据后期退缴。

请需要贷款的购房者本着实事求是的原则,结合自身房产、征信等事宜现场咨询驻点银行,再结合自身经济能力按比例置换收款收据。

特别补充:全额缴款的购房者将在第四笔款后统一置换,最后换领国家法定的房产销售发票。

? ? ? ?七、关于代收费用的收款事宜

1、全额缴款的购房者:缴纳维修基金和契税(根据面积测算)、其他相关费用。

2、需要贷款的购房者:缴纳维修基金和契税(根据面积测算)、预告登记费、档案费、抵押登记费和其他相关费用。

3、代收费用请购房者持银联卡刷卡交费(仅限2张),拒收现金。

注意事项:若购房者无法测算自身需要缴纳的代收费用,请您接到电话时主动咨询一下销售人员。

八、网签事宜温馨提示(具体办法以住建局出台的相关文件为准)

?请购房者在办理房产所有权人(即房屋买受人)时,谨慎对待,购房者与产权所有人不是同一个人时,一旦签字完成,撤销网签等将会产生额外费用,具体如下:

????合同签订(未备案)未满一年可撤销,撤销费用为每户50元;合同签订且已备案撤销费用为每户550元,若年满一年购房者提请相关职能部门领导签字同意后方可办理。

? ? ? ?九、 针对我校引进的高层次人才(博士),配套的住房政策管理办法正在积极协调政府职能部门出台管理意见,待完善中,故免费享受高层次人才住房的人员将延迟签约时间,待相关方案落地后进行批量处理,请静候通知。

十、未尽事宜,敬请谅解。

???联系电话:0851-28642777

?网签流程:详见附件

附件

? ? ? ? ? ? ? ? ??

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??职工住房小组

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2017年4月11日


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